بازگشت فروشنده‌ها به بازار مسکن
این روزها خبرهای بد در مورد مسکن مثل نقل و نبات فراوان است اما یک خبر خوب برای فعالان عرصه مسکن داریم.
طبق تحقیقات میدانی که به عمل آمده ظاهرا فروشندگان در حال بازگشت به بازار مسکن هستند.
مهر ماه امسال سرمای ناشی از خروج فروشنده‌ها از بازار مسکن، بر معاملات حاکم شد و تعداد خرید و فروش انجام شده در کف رکود قرار گرفت. اما در نیمه دوم آبان ظاهرا شرایط به تدریج در حال تغییر است به نحوی که موجب بازگشت فروشنده‌ها به بازار مسکن شده و تعداد قابل توجهی از فروشنده‌های انصرافی ماه گذشته، به تازگی دوباره واحد خود را برای فروش عرضه کرده‌اند.
اینگونه به نظر می رسد که فروشنده‌های بازار مسکن می‌خواستند از ادامه‌دار بودن ثبات قیمت مسکن اطمینان حاصل کنند و در نتیجه به طور موقت از فروش منصرف شدند اما تحقیقات جدید فعالان بازار مسکن و پیگیری از مشاورین املاک در این خصوص چنین می نماید که بیشتر فروشندگان تصمیم به بازگشت به بازار گرفته‌اند و دوباره شروع به عرضه واحد های خود کرده اند.
البته این وضعیت هنوز منجر به افزایش قابل توجه تعداد آپارتمان‌های فروشی در همه نقاط به صورت مساوی نشده است زیرا واحدهای نوساز و فروشندگان عمده عموما در نقاط متوسط به بالا متمرکز هستند و این امر در برخی محله‌ها محسوس‌تر است.
این تغییر وضعیت در سایت های آگهی ملکی قابل رصد است، و این را می توان با اضافه شدن تعداد قابل توجهی واحدهای جدید در آنها مشاهده کرد.
اما یک نکته وجود دارد و آن اینکه با توجه به اینکه بسیاری از فایل‌های موجود، آپارتمان‌های بی‌نقص به شمار نمی‌آیند و به لحاظ امکانات یا نور و نقشه دچار مشکل هستند، بنابراین افزایش فایل‌ها هنوز به طور محسوس به افزایش معاملات منجر نشده است اما با ادامه این روند می توان چنین انتظاری نیز داشت.
انتظار می‌رود در صورت ادامه روند بازگشت فروشنده‌ها به بازار مسکن که منوط به ادامه ثبات در بازارهای مختلف به ویژه بازار ارز است، نبض معاملات نیز قدری تندتر شود.
و نهایتا هم این که قطعا نظرات شما چراغ پیش روی ما برای ادامه خواهد بود پس حتما بعد از مطالعه این یاداشت ما را از نظرات خود بی بهره نگذارید و همچنین اگر سوالی دارید که پاسخ آن را با خواندن این یاداشت نگرفته اید می توانید در صفحه اول سایت باما درمیان بگذارید تا توسط کارشناسان تیم یک دو سه پاسخ داده شده و از طریق پیامک به شما اطلاع داده شود یا می توانید اپلیکیشن یک دو سه را رایگان دانلود کنید و به صورت تلفنی با کارشناسان ملکی و حقوقی در ارتباط باشید.
بنیانگذار تیم یک دو سه
کارشناس مسکن ، مشاور حوزه املاک
کلاه کدام مشاور املاک پس معرکه نیست؟!
فروشنده الان هم هست خریدار نیست …
این دو گروه با فاصله کمی از هم وارد بازار می شوند.
خریداران هم خواهند آمد .
آن هم به زودی