مقالات مرتبط

مقالاتی که فکر میکنیم می توانند دیدگاه شما نسبت به موضوع ملک را عوض کنند

سرمایه گذاری در مسکن در دوران رکود

فوریه 3, 2021 | آموزش, خرید مسکن, سرمایه گذاری, مشاور املاک, ویژه | %s دیدگاه

سرمایه گذاری در مسکن در دوران رکود

بعد از رشد یک باره قیمت مسکن که موازی با دیگر گرانی ها اتفاق افتاد ، تقریبا می توان گفت که این تب و تاب کمی فروکش کرده و بازار مسکن دیگر آن رونق سابق را ندارد و در حال بیش رفتن به سمت یک رکود کوتاه مدت است ، ما در تیم یک دو سه همواره معتقد بودیم که دوران رکود بهترین دوران برای سرمایه گذاری در بازار مسکن می باشد اما نیازمند دقت بیشتری است.

در این یاداشت کوتاه بر آن شدیم تا چند عامل که سرمایه گذاران مسکن در دوران رکود لازم است مد نظر قرار دهند را بیان کنیم شاید کمکی باشد برای آنان که نه تنها دوست ندارند سرمایه شان را در مسکن بلوکه کنند بلکه می خواهند سودی هم عایدشان شود ، پس چنانچه از علاقه مندان حوزه مسکن هستید یا می خواهید در این بازار سرمایه گذاری کنید تا انتهای یاداشت با ما باشید.

 

بازار را زیر ذره بین داشته باشید!

معمولا در دوران رکود چون تغیرات چندانی در بازار مسکن اتفاق نمی افتد خیلی ها از رصد روزانه و حتی ساعتی بازار غافل میشوند ، حال آنکه باید توجه داشت بازار مسکن در موازات دیگر بازار های کلان اقتصادی است به عبارتی تغیر در قیمت های دلار ، طلا و حتی نفت می تواند در کوتاه مدت و میان مدت بر قیمت ها تاثیر بگذارد از این رو آگاهی سرمایه گذاران از وضیت موجود،  کم ترین کمکی که می تواند بکند این خواهد بود که در موارد چانه زنی شما را در موضع قوی تر قرار خواهد داد و این امر نیز می تواند سود حین خرید را نسیب شما کند.

 

مشورت کنید!

حتی اگر علامه دهر باشید احتمال اینکه موضوعی را در محاسبات خود از قلم انداخته باشید وجود دارد ، از این رو قبل از اقدام به معامله حتما با افراد باتجربه مشورت کنید ، البته این موضوع را در نظر داشته باشید که مشاورین شما بسته به میزان ریسک پذیری خود به شما مشورت خواهند داد از این رو تصمیم گیری نهایی را به نظر دیگران پیوند نزنید و سعی کنید تصمیم نهایی برایند تجربیات خود و مشاوره های دیگران باشد.

 

سرمایه خود را یکجا متمرکز نکنید!

حتی اگر شما از با تجربه ترین های حوزه املاک باشید در بازار دوران رکود احتمال اینکه سرمایه شما روی ملکی بلوکه شود زیاد است از این رو سعی کنید سرمایه خود را یکجا متمرکز نکنید و روی املاک با متراژ پایین و قیمت های پایین تمرکز کنید این موضوع به شما کمک خواهد کرد در مواردی که نیاز به سرمایه خود دارید راحتتر و سریع تر برای خود نقد کنید .

 

حدالامکان حین خرید سود کنید!

چانه زنی کنید و در حین خرید تا می توانید قیمت را پایین تر بیاورید ، از آنجایی که در یک بازار راکد هستید برای اینکه بتوانید ملک خریداری شده را بفروشید لازم است قیمت پایینی هم برای ملک خود پیشنهاد دهید و این زمانی امکان پذیر است که شما آن ملک را با قیمت پایین تری خریده باشید.در دوران رکود بازار مسکن خیلی ها هستند که حاضرند بنا به هردلیلی ملک  خود را پایین تر از قیمت واقعی اش بفروشند و شما می توانید از این فرصت استفاده کنید اما با توجه به این که شما گنج قارون ندارید برای جلوگیری از بلوکه شدن سرمایه خود و مدیریت بهتر سرمایه تان، آن را در ملک های کوچکتر که قابلیت نقد شوندگی بالاتری دارند سرمایه گذاری کنید.

 

و نهایتا هم این که قطعا نظرات شما چراغ پیش روی ما برای ادامه خواهد بود پس حتما ما را از نظرات خود در انتهای پست بی بهره نگذارید و همچنین اگر سوالی دارید که پاسخ آن را با خواندن این مقاله (چند توصیه برای مشاوران املاک تازه کار) نگرفته اید می توانید در صفحه اول سایت باما درمیان بگذارید تا توسط کارشناسان تیم یک دو سه پاسخ داده شده و از طریق پیامک به شما اطلاع داده شود یا می توانید اپلیکیشن یک دو سه را رایگان دانلود کنید و به صورت تلفنی با کارشناسان ملکی و حقوقی در ارتباط باشید.

 

 

 

سخاوت سلیمی

بنیانگذار تیم یک دو سه

کارشناس مسکن ، مشاور حوزه املاک

محاسبه حق کمیسیون

 

اشتراک گذاری

۱ نظر

  1. fr ko

    سلام،مطالب خیلی خوب و پر بار می باشند.باتشکر از زحمات شما

    پاسخ

ارسال نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مقالات

وام ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن

  هفته گذشته ستاد ملی کرونا مصوب کرد: «مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن (وام ودیعه مسکن) تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید شده و بانک ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذر ماه سال جاری تسهیلات مذکور را پرداخت کنند....

سامانه ملی املاک و قطع یارانه ها؟!

سامانه ملی املاک و قطع یارانه ها؟!

این روزها شنیده ها حاکی از این است که سامانه ای با عنوان سامانه ملی املاک و اسکان کشور راه اندازی شده است و بنا به گفته ها به قصد شناسایی خانه های خالی و دریافت مالیات از مالکان آنهاست ، هرچند…

چند توصیه برای مشاوران املاک تازه کار

چند توصیه برای مشاوران املاک تازه کار

شغل مشاور املاک، بر خلاف تصور عموم مردم، پیچیدگی‌های خودش را دارد. اگر تصمیم گرفته‌اید که یک مشاور املاک حرفه‌ای باشید، باید بدانید که انتظارات مردم از این شغل تغییر کرده است…

تبلیغات رایگان مشاورین املاک(طرح برد برد)

تبلیغات رایگان مشاورین املاک(طرح برد برد)

تبلیغات رایگان مشاورین املاک(طرح برد برد) تیم یک دو سه با نزدیک به ۱۰ هزار کاربر در شهرهای مختلف کشور در راستای حمایت از صنف مشاورین املاک و تعامل با مشاورین املاکی که کاربران اپلیکیشن «یک دو سه ملک» می باشند ، رونق کار آنها و همچنین به جهت تشویق دیگر مشاورین املاک...

بروزرسانی اپلیکیشن موبایل یک دو سه ملک

بروزرسانی اپلیکیشن موبایل یک دو سه ملک

بروزرسانی اپلیکیشن موبایل یک دو سه ملک کاربران گرامی «یک دو سه ملک» اپلیکیشن موبایل یک دو سه به نسخه 7.9 ارتقا یافته و از طریق لینک مستقیم زیر در دسترس کاربران قرار گرفته است و به زودی از طریق مارکت های (گوگل پلی ، کافه بازار ، مایکت و ایران اپس) قابل دسترس خواهد بود....

حق ارتفاقی یعنی حقی که شما در ملک دیگران دارید!

حق ارتفاقی یعنی حقی که شما در ملک دیگران دارید!

حق ارتفاقی یعنی حقی که شما در ملک دیگران دارید! زمینی را تصور بکنید که راه مستقلی ندارد و مالک آن برای رسیدن به زمین باید از زمین فرد دیگری رد شود، حال اگر مالک آن زمین اجازه عبور به آن فرد را ندهد چه می شود؟! آیا اصلا او می تواند چنین کاری بکند؟! حتما خیلی دیده اید...

نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر

نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر

نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر در ادامه  یاداشت قبلی طبق لیست داوطلبین ، نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر به شرح زیر اعلام می گردد.   نتایج انتخاب الکترونیکی صنف مشاوران املاک نوشهر استان مازندارن – مرحله یک در اجرای بند 10 ماده 15 آئین نامه اجرایی تبصره 3...