چگونه خانه ای که اجاره می کنیم بهترین باشد؟
براساس آخرین داده‌های آماری، از تعداد ۲۳ میلیون و ۵۸۰ هزار و ۲۲۱ خانوار کشورساکن در واحدهای مسکونی، ۳۹٫۵ درصد از خانوارهای کشور مستاجرند به عبارتی حدود ۹٫۵ میلیون خانوار در سطح کشور مستاجرند به طور متوسط با فرض سه نفر در هر خانواده کشور ما سه برابر جمیعت کشور پرتقال اجاره نشین دارد.
این امر ما را در تیم یک دو سه بر آن داشت تا با مقاله ای کوتاه نکاتی را که بهتر است در هنگام اجاره خانه مسکونی ، یک مستاجر در نظر داشته باشد را بیان کنیم تا نیمی از جامعه که با مشکلات مسکن دست و پنجه نرم میکنند دیدی بهتر در حین اجاره مسکن داشته باشند
محل سکونت صاحب خانه
ساختمانهایی که صاحبخانه ها خود نیز در آن ساکن هستند اولویت دوم تان باشند این مورد درموارد زیادی ایجاد مشکل می کند اجاره خانه در محل هایی که خود صاحبخانه نیز در آنجا زندگی می کند به ندرت برایتان لذت بخش خواهد بود
خانه‌های خالی در اولویت هستند
تخلیه واحد توسط مستاجر قبلی و تحویل گرفتن آن توسط مستاجران جدید همیشه با مشکلاتی همراه بوده لذا سعی کنید خانه های خالی را در اولویت خود قراردهید
تعداد واحدهای ساختمان
بسته به این که دنبال آرامش بیشتر هستید یا امنیت بیشتر، ساختمان های شخصی ساز و مجتمع های مسکونی می توانند گزینه های خوبی برایتان داشته باشند ساختمان های شخصی ساز به دلیل جمیعت و رفت و آمد کم محیطی آرامتر و مجتمع های مسکونی به دلیل داشتن مدیر ساختمان و نگهبان دارای امنیت بیشتری هستند
ساکنان ساختمان
محیطی که اجاره می کنید برای ماه ها محل زندگی شما خواهد بود وشما با ساکنان آن ساختمان حتی بیشتر از اقوام خود در ارتباط خواهید بود لذا اگر قبل از اجاره محل نیم نگاهی نیز به همسایگان تان داشته باشید بد نخواهد بود.
مجاورت ساخت‌و‌ساز
هنگام بازدید از منزل دقت کنید خانه مورد نظرتان در مجاورت ساخت وساز، تعمیرات اساسی یا بازسازی ساختمان قرار نگرفته باشد، مخصوصاً اگر به دنبال آرامش هستید، وجود ساخت‌و‌ساز در نزدیکی خانه باعث ایجاد سر و صدای زیاد در ساعات مختلف شبانه روز، گرد و خاک و عبور و مرور ماشین‌های سنگین و نیز تردد کارگران و افراد متفرقه در یک محله می‌شود.
پارکینگ
پیش از عقد قرارداد جای پارکینگ خود را در حضور مالک مشخص کنید و اطمینان حاصل کنید که واحد دیگری نسبت به پارکینگ واحد شما ادعا ندارد. در انتخاب پارکینگ باید به نکاتی مانند شیب پارکینگ، جای پارکینگ، اندازه در پارکینگ، مسیر خودرو و کنترل از راه دور بودن در پارکینگ توجه کنید.
درهای ساختمان
اندازه در ورودی اصلی ساختمان، اندازه در پارکینگ، در واحد و… اهمیت بسیار زیادی برای عبور و مرور به‌ویژه هنگام اسباب‌کشی دارند. در نتیجه حتماً سعی کنید خانه ای انتخاب کنید که درهایش هنگام اسباب کشی شما را به زحمت نیاندازد.
آسانسور
در بازدید از ملک حتما به وجود آسانسور به ویژه اگر واحد مورد نظرتان در طبقات بالا قرار داد دقت کنید، توجه داشته باشید که آسانسور فضا و جای کافی و سیستم تهویه مناسب داشته باشد. عرض در آسانسور نیز یکی دیگر از مطالبی است که باید به آن توجه کنید، بهتر است عرض در آسانسور بیشتر از ۶۰ سانتی‌متر باشد، این اندازه می‌تواند در راحتی اسباب‌کشی و جابه‌جایی وسایل بسیار حائز اهمیت باشد.
جدا بودن کنتور
از آنجائیکه حامل‌های سوخت گران هستند بهتر است منزلی را انتخاب کنید که دارای کنتورهای مجزای گاز، آب و برق باشد.
وضعیت راه‌پله
باید در بررسی وضعیت راه پله ساختمان مواردی نظیر ابعاد استاندارد راه‌پله، وضعیت و جنس پوشش دیوارهای راه‌پله، ابعاد استاندارد پله، پاگرد، نورگیری راه پله را مدنظر قرار دهید.
انباری
با توجه به کوچک بودن فضاهای آپارتمانی به خصوص در واحدهایی با متراژ کوچکتر وجود انباری برای نگهداری بسیاری از وسایل اضافی به امری ضروری تبدیل شده است. هنگام بازدید از خانه حتما به جای انباری، نظافت آن و دسترسی راحت و داشتن نور و فضای مناسب و ترجیحا تهویه مناسب دقت کنید.
بررسی سند مالکیت
با اینکه بررسی صحت اسناد مالکیت طبق قوانین مربوط به مشاورین املاک برعهده مشاورین املاک می باشد اما از آنجایی که بی احتیاطی مشاور املاک در این زمینه می تواند تبعات سنگینی داشته باشد و وقت و هزینه زیادی را از شما بگیرد لذا هنگام اجاره خانه و عقد قرارداد سعی کنید اصل سند و شناسنامه مالک را شخصا رویت کنید تا مالکیت او برای شما هم اثبات شده گردد.
تنظیم قرارداد
سعی کنید قرارداد مورد اجاره را در دفاتر املاک تنظیم نمایید شاید تنظیم قرارداد فی ما بین مالک و مستاجر هزینه ای برای آنها داشته باشد اما نقش بیمه یک قرارداد را خواهد داشت، از اطلاعات و تجربیاتی که مشاورین املاک دارند استفاده کنید و احتمال کلاه برداری های احتمالی را کمتر کنید
امیدواریم این مقاله کوتاه توانسته باشد قسمتی از سوالات افرادی که در پی این اطلاعات بودند علی الخصوص مستاجرین را داده باشد اما اگر به هر دلیلی پاسخی را که می خواستید را دریافت نکرید می توانید سوالات خود را در صفحه اول سایت یک دو سه مطرح نمایید تا توسط کارشناسان حقوقی و ملکی تیم یک دو سه پاسخ داده شود و از طریق پیامک به شما اطلاع داده شود همچنین می توانید با دانلود و نصب اپلیکیشن یک دو سه پاسخ سوالات خود را به صورت تلفنی از مشاوران ما به صورت رایگان دریافت نماید.
بنیانگذار تیم یک دو سه
کارشناس مسکن ، مشاور حوزه املاک
۰ نظر