مقالات مرتبط

مقالاتی که فکر میکنیم می توانند دیدگاه شما نسبت به موضوع ملک را عوض کنند

نوسان قیمت دلار و نفت و کالای لوکسی به نام مسکن

مه 12, 2020 | آموزش, خرید مسکن, سرمایه گذاری, مشاور املاک, ویژه | ۰ نظر

قیمت نفت کماکان پایین ، قیمت دلار صعودی و بحران حاصل از کرونا هم در حال عمیق تر شدن و آینده مسکن در ابهام کامل! تیم یک دو سه همانگونه که در تحلیل های قبلی اش نیز اعلام کرده به هیچ وجه آینده خوبی برای بازار مسکن متصور نیست! به نظرتان نوسان قیمت دلار و نفت چه بر سر مسکن خواهد آورد؟

طبیعی است که مصالح ساختمانی با افزایش نرخ دلار که لزوما نه به دلیل تاثیر شاخص های کلان و رشد در بازارهای موازی ، که به دلیل افت ارزش پول ملی است ، روندی صعودی خواهند داشت و از سویی به دلیل کاهش قیمت نفت ‌، دولت و به طبع آن ملت صاحب پولی که بتوانند ملکی خریداری کنند نخواهند بود یعنی بدترین حالتی که می تواند رخ دهد ، قیمت ملک افزایش پیدا کند و قدرت خرید پایین بیاید به عبارتی در میان مدت و بلند مدت رکود تورمی رخ بدهد که بدترین نوع رکود است. افزایش نرخ  مسکن در چنین شرایطی هم به هیچ وجه به نفع بازار مسکن نخواهد بود

تعدادی از تحلیگران مسکن سالهای کنونی را با سالهای ۹۰ و ۹۱ مقایسه میکنند که مقایسه ای نارواست ، اگر در سالهای ۹۰ و ۹۱ رشدی را در بازار مسکن را شاهد بودیم ، این رشد به دلیل رشد موازی در بازار دلار نبود ، نفت ۱۲۰ دلاری هم بود که توان خرید دولت و مردم را بالا برده بود به عبارتی افزایش نرخ دلار درصورتی می تواند باعث رشد بازار مسکن بشود که قدرت خرید در بازار هم وجود داشته باشد

در حال حاضر رشد دلار با قيمت نفت پایین باعث كاهش ارزش ريال و به دنبال آن قدرت خرید مردم خواهد شد که تاثیر منفی در وضیعت معیشت مردم خواهد داشت و مسکن را به یک کالای لوکس تبدیل خواهد کرد و از سویی هم بیماری کرونا اندک مشتریان و دلالانی هم که در این حوزه فعالیت داشتند را هم به حالت نیمه تعطیل در آورده است. نوسان قیمت دلار و نفت زمانی می تواند به نفع کالا باشد که با هماهنگی مناسبی باهم باشند.

تورم های سالانه کوچک می تواند محرک خوبی برای رونق یک بازار از جمله بازار مسکن باشد اما تورم های روزانه کمرشکن به معنی بی ثباتی وضیعت اقتصادی است و می تواند فعالان یک بازار را به بهانه حفظ دارایی هایشان فریز کرده و کلا بازارها را به سمت رکود پیش ببرند

امیدواریم که خواندن این یاداشت کوتاه تحلیلی دیدی مختصر از شرایط فعلی مسکن برایتان داده باشد. و نهایتا هم این که قطعا نظرات شما چراغ پیش روی ما برای ادامه خواهد بود پس حتما ما را از نظرات خود در انتهای پست بی بهره نگذارید و همچنین اگر سوالی دارید که پاسخ آن را با خواندن این مقاله نگرفته اید می توانید در صفحه اول سایت باما درمیان بگذارید تا توسط کارشناسان تیم یک دو سه پاسخ داده شده و از طریق پیامک به شما اطلاع داده شود یا می توانید اپلیکیشن یک دو سه را رایگان دانلود کنید

 

سخاوت سلیمی

بنیانگذار تیم یک دو سه

کارشناس مسکن ، مشاور حوزه املاک

 

محاسبه حق کمیسیون

 

اشتراک گذاری

۰ نظر

ارسال نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مقالات

نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر

نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر

نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر در ادامه  یاداشت قبلی طبق لیست داوطلبین ، نتیجه انتخابات اتحادیه املاک نوشهر به شرح زیر اعلام می گردد.   نتایج انتخاب الکترونیکی صنف مشاوران املاک نوشهر استان مازندارن – مرحله یک در اجرای بند 10 ماده 15 آئین نامه اجرایی تبصره 3...

فراخوان دعوت به همکاری تیم یک دو سه

فراخوان دعوت به همکاری تیم یک دو سه

فرخوان دعوت به همکاری با تیم یک دو سه شرکت آبگون سپهر تجارت(با مسولیت محدود)، مجری و پشتیبان اپلیکیشن موبایل «یک دو سه ملک» با بیش از ده هزار کاربر فعال عموما مشاور املاک در برنامه موبایل اندرویدی و بیش از هزار بازدید روزانه در سایت تیم یک دو سه ، در جهت توسعه خدمات...

مشاور املاک موفق بودن شش گام اصلی دارد!

مشاور املاک موفق بودن شش گام اصلی دارد!

مشاور املاک موفق بودن شش گام اصلی دارد! بازار مسکن همواره یک منبع بی کران برای کسب درآمدهای بالا بوده ، هنوز هم هستند پزشکانی که از دفتر و مطب و درآمدهای حوزه درمان چشم شسته و مشغول ساخت و ساز یا معاملات مسکن هستند. برخلاف تصورات اشتباه خیلی از مشاورین و کارشناسان...

تعرفه خدمات مشاوره ای و حقوقی تیم یک دو سه

تعرفه خدمات مشاوره ای و حقوقی تیم یک دو سه

تیم خدمات مشاوره ای و حقوقی یک دو سه همواره سعی داشته تا راهکارهایی برای حل بزرگترین مشکلات کاربرانش ارائه نمایید به طوری که هزینه زیادی هم روی دست آنها نگذارد از این رو در سال ۱۳۹۹ نیز تعرفه ها بدون تغییر به شرح زیر جهت اطلاع کاربران ارائه می گردد

اصطلاحات کاربردی ملک در دفتر مشاورین املاک

اصطلاحات کاربردی ملک در دفتر مشاورین املاک

اصطلاحات کاربردی ملک در دفتر مشاورین املاک مشاور املاک بودن یک کار تخصصی است و کارهای تخصصی عموما زبان و اصطلاحات تخصصی هم دارند ، کلماتی که در دفاتر املاک به کار می رود می توانند برای یک خریدار یا فروشنده گیج کننده باشند که ممکن است دستشان را در حنا بگذارد از این رو...

املاک اوقافی و آنچه باید بدانیم!

املاک اوقافی و آنچه باید بدانیم!

مشاهده شده که بعضی از مشاورین املاک برای فروش املاک اوقافی که جذابیت کمتری برای مشتریان دارد اقدام به برخی پنهان کاری هایی میکنند که این موضوع بعضا آنها را دچار مشکلات قانونی میکند لذا لازم است مشاورین املاک در تحریر مبایعه نامه های مربوط به املاک اوقافی دقت لازم را به این موارد داشته باشند